离婚了想把房子给孩子怎么办

离婚后把房子给孩子，有赠与、在离婚协议中约定两种常见方式。

赠与方式下，双方先签房屋赠与协议表明将房屋给孩子，接着办理赠与公证，随后去不动产登记部门办理产权变更登记，把房屋过户到孩子名下。

在离婚协议中约定房屋归孩子的做法，要在协议里详细写清房屋信息、孩子抚养权情况以及后面房屋产权变更等事项，待孩子成年有行为能力时按协议过户。

如果房屋有未还清贷款，要先和贷款银行沟通能否变更还款主体。银行同意的话，完成手续后再进行赠与或按离婚协议处理；银行不同意的，则需先结清贷款，才能办理后面给孩子的过户手续。

为确保顺利过户，建议提前咨询当地不动产登记部门和贷款银行具体要求和流程；签订的协议务必规范、严谨，必要时寻求专业法律人士帮助。
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法律分析：
（1）赠与方式下，签订房屋赠与协议是重要一步，明确赠与意愿，而赠与公证增强协议的法律效力，之后的产权变更登记使赠与行为完成物权转移，房屋正式归孩子所有。

（2）在离婚协议中约定房屋归属孩子，此约定具有合同效力，对双方有约束力。孩子成年有行为能力后按约过户，确保房屋产权顺利交接。

（3）房屋有未还清贷款时，银行态度至关重要。银行同意变更还款主体，可继续推进赠与或按离婚协议处理；不同意则需结清贷款，因为在抵押状态下房屋产权受限，无法正常过户。

提醒：
无论是赠与还是离婚协议约定，都要确保协议条款清晰完备。涉及贷款房屋处理，要提前与银行沟通了解政策，避免出现后面纠纷。
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（一）赠与方式需重视协议内容准确清晰，确保双方真实意愿表达，公证环节不能马虎，保证协议效力。办理产权变更登记要准备好各类材料，按规定流程操作。
（二）在离婚协议中约定时，务必将房屋具体信息、孩子抚养权等条款写得详尽，避免日后产生歧义。孩子成年后办理过户也要及时跟进。
（三）面对有贷款的房屋，与银行沟通要积极主动，了解具体政策和手续要求。若银行不同意变更，提前规划还款方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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离婚后想把房子给孩子，可选择赠与方式。先签房屋赠与协议，表明把房给孩子，接着办赠与公证，最后去不动产登记部门办产权变更，把房过户到孩子名下。

也能在离婚协议里约定房子归孩子。详细写清房屋信息、孩子抚养权及后面产权变更等。等孩子成年有行为能力，按协议办过户。

要是房子有未还清贷款，先和银行沟通能否变更还款主体。银行同意，办完手续再赠与或按离婚协议处理；不同意的话，得先结清贷款才能办过户。
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结论：
离婚后想把房子给孩子，可通过赠与、在离婚协议中约定等方式，有贷款时要先与银行沟通处理。
法律解析：
从法律层面看，赠与是一种常见的财产处分方式。双方签订房屋赠与协议并公证，能增强协议的证明力，之后办理产权变更登记，孩子就合法取得房屋所有权。而在离婚协议中约定房屋归孩子，是双方在离婚时对共同财产的处置安排，具有合同效力。孩子成年具备行为能力后按约过户，保障了孩子权益。对于有贷款的房屋，由于房屋处于抵押状态，银行有相应权益。若银行同意变更还款主体等，后面赠与或按离婚协议处理就能顺利进行；若不同意，只有结清贷款消除抵押状态，才能办理过户给孩子的手续。如果在实际操作中遇到法律难题或对相关流程不清晰，建议及时向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到有效保障。